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周一下午3点左右,玛丽亚·巴尔加斯(Maria Vargas)在布朗克斯公寓楼三楼女儿的房间里,墙上突然出现了裂缝。
一堵墙从中间裂开。巴尔加斯现年55岁,她的丈夫是这栋大楼的管理员。她和一群人一起奔向出口。然后,大楼的整个角落轰然倒塌,震动了整个社区,掀翻了几户人家的内部。
“我对自己说,”巴尔加斯说,“‘天哪,我要死了。’”
“我没睡,”她补充说。“每次我闭上眼睛,我看到的都是摇摇欲坠的房间。”
莫里斯高地一栋有46个单元的大楼部分倒塌,没有人死亡或严重受伤。一天后,官员们没有给出什么结论,只是说事件正在调查中。
这次倒塌让人们更加清楚地认识到,对老化基础设施的监管有限,尤其是在今年春天曼哈顿一座停车场发生致命倒塌以及2021年佛罗里达州一栋公寓楼发生灾难之后。
城市建筑记录显示,在布朗克斯大楼倒塌之前,居民们抱怨了许多问题,包括尚未修复的外墙问题。
63岁的米里亚姆·罗德里格斯(Miriam Rodriguez)说,她在这栋楼里住了30年,之前曾给市政府打电话投诉。
“从地板到天花板,各种各样的东西都可以修好,”她说,并补充说,“外面墙角的墙上有一道裂缝,后来塌了。它变得越来越宽,从来没有人做过任何事情。”
德雷塞尔大学(Drexel University)研究结构失效的土木工程教授阿比
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·阿加耶尔(Abi Aghayere)说,他不认为纽约市对建筑的监管是充分的。
他说,监管机构往往会在施工前、施工中或业主申请许可时更加关注。他说,在那之后,发现和解决问题的责任几乎总是在房主身上。他还说,纽约人应该感到担忧。
“我昨天还在想这件事,”他说,“我可能就住在那栋楼里。”
根据法律规定,建筑物所有者必须聘请有执照的工程师和承包商进行定期检查。例如,挡土墙必须每五年检查一次。锅炉必须每年检查一次。城市巡视员也可能回应居民的投诉或进行突击检查。
周二,当被问及该市是否应该改变政策时,市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)表示,他相信业主使用外部认证工程师和建筑师来审查安全问题的计划。但他也表示,该市需要确保该系统正常运行。
“每次崩溃都是糟糕的崩溃,”他说。“我们的许多建筑都是老式的。这种情况时有发生。”
建筑和住房部门的官员表示,他们不知道有任何可以预测崩盘的警告信号。布朗克斯地区检察官办公室表示,他们正在调查这起坍塌事件。
理查德·科尼斯伯格(Richard Koenigsberg)是一名负责建筑砖立面修复工作的工程师,他说周一有一名承包商在现场,但上个月坍塌的地方没有任何工作。
他说,立面不仅具有装饰性,而且还承载着这栋96年历 史的建筑的一部分重量,这在那个年代的公寓楼中很常见。
柯尼斯伯格说,他不会猜测坍塌的原因。但他说,这“不是正面倒塌”,并补充说,“我强烈怀疑这是建筑物角落的结构柱的灾难性倒塌。”
科尼斯伯格说,他周二会见了屋宇署官员,正在配合他们的调查。
30多年来,科尼斯伯格一直在检查这座城市的建筑外墙,并监督它们的维修工作。他说,这次倒塌是不可预见的。他说,根据1998年当地法律要求定期检查外墙的规定,“这是一种非常罕见的故障。”
他在2020年宣布外墙不安全,表明需要在人行道上建一个棚子,以在维修期间保护行人。这项工作因大流行而推迟,但他表示,“如果不尽早开展这项工作,肯定无法预见到”崩溃。
是否以及何时进行维修,将取决于这栋建筑的所有者,该市的记录显示,该所有者是一家有限责任公司,名为1915 Realty。周二,记者无法联系到该公司的负责人大卫·克莱纳(David Kleiner)置评。
在布朗克斯社区学院(Bronx Community College)为这栋楼的居民设立的救援中心外,美国红十字会(American Red Cross)发言人雷内尔(Desiree Ramos Reiner)说,该组织正试图安置全市46户家庭的146名成员。
巴尔加斯23岁的女儿沙琳(Sharlene)是一名药房技术员,她说周一本来是她的休息日
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。通常,她会休息和打扫她的卧室,和她两岁的女儿一起住在卧室里。相反,她多上了一个班,这是她很少做的。
“我听说会发生这种事,”她说,“我只是觉得,我不知道,很震惊。”
她的卧室现在在地上。
“你可以看到我女儿的夹克挂在房间里,”她说。她买的所有圣诞礼物都在瓦砾中,包括给她女儿的一只小熊填充玩具。
Mihir Zaveri为《纽约时报》报道纽约地区的住房。更多关于Mihir Zaveri的信息
帕特里克·麦吉汉(Patrick McGeehan)是《纽约时报》记者,负责报道纽约市、机场和其他交通枢纽的经济情况。更多关于Patrick McGeehan的报道