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一个专家小组上周告诉房地产经纪人，尽管加州通过了至少140项住房法案，但在解决250万套住房短缺问题上进展甚微。
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一、首先在官方下载游戏app或者添加小程序（其他链接）
二、打开你手机游戏玩法，找到在应用中找到对应的玩法辅助器。
二、打开辅助器按照辅助器的教程操作
三、按照操作使用教程:
1安装这个软件.打开.
2.在”设置DD辅助功能DD微信麻将开挂工具”里.点击”开启”.
3.打开工具.在”设置DD新消息提醒”里.前两个选项”设置”和”连接软件”均勾选”开启”.(好多人就是这一步忘记做了)
4.打开某一个微信组.点击右上角.往下拉.”消息免打扰”选项.勾选”关闭”.(也就是要把”群消息的提示保持在开启”的状态.这样才能触系统发底层接口.)
5.保持手机不处关屏的状态.
6.如果你还没有成功.首先确认你是智能手机(苹果安卓均可).其次需要你的微信升级到新版本.
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根据圣路易斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)的数据，加州各市每年发放的新房许可证不到12万张。但经济学家估计，该州每年需要建造18万至30万套住房。
“即使有了所有的立法，我们也没有真正达到标准，”长滩加州州立大学经济研究办公室主任罗伯特·克莱因亨茨(Robert Kleinhenz)说。“还有很大的改进空间。”
参见:了解加州推动更多住房法律背后的原因
Kleinhenz是在1月10日星期三在西好莱坞举行的加州房地产中心自疫情以来的首次活动上发表上述评论的。该组织是加州房地产经纪人协会(California Association of Realtors)的智囊团，负责解决影响房地产行业的公共政策问题。
由于缺乏待售房屋和40年来最 低的交易数量，中非共和国成员对增加国家住房供应表示担忧。
据估计，加州的住房缺口在近100万至250万套之间。CAR首席执行官约翰·塞布里(John Sebree)援引该州250万辆汽车的数据问道:“首先，我们是如何做到这一点的?我们在做些什么?”我们怎样才能增加供给?”
专家小组没有给出什么答案。
前加州住房和社区发展主任、现任加州大学伯克利分校特纳住房创新中心常务董事本·梅特卡夫(Ben Metcalf)说，加州“几
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十年来仍处于可悲的房屋建设少于我们应该建造的时期”。
他说:“自2016年或2017年以来，加利福尼亚州已经出台了大约140项不同的立法，旨在提高住房负担能力。”“但不幸的是，在许可数量上，我们还没有看到任何好处。
参见:详细了解12项促进经济适用房建设的新法律
梅特卡夫说，在加州很难建造新住房有“一大堆原因”。其中包括:环境法规、建筑规范、高昂的建筑商“影响费”、土地成本、不断上涨的劳动力和建筑成本以及建筑贷款的高利率。
此外，当地也反对新建住房，部分原因是13号提案限制了住房产生的财产税。
他说:“归根结底，这些城市必须批准新建住房。国家层面已经通过了许多政策，试图让这些城市偏离轨道，”前中非共和国经 济学家克莱因亨茨说。
但是，他说，“城市不一定想要建造更多的住房。从一个城市的角度来看，住房不划算，因为服务成本没有被新家庭产生的税收收入所覆盖。所以，这是一个障碍。然后是市议会、规划委员和市长所代表的居民。他们不想让自己的小世界被改变。”
在过去十几年的大部分时间里，住房的匮乏引发了对房源的竞购战，导致加州房价上涨了两倍。与此同时，2023年的待售库存是有史以来第六低的。
参见:房地产经纪人，行业供应商在35年来最慢的市场
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中挣扎
去年的房屋销售比全州平均水平低三分之一以上。
“我只是想知道，我们怎么才能把30%的库存增加到30%的销售额呢?”这是我最担心的，”CoreLogic首席经济学家塞尔玛·赫普(Selma Hepp)说。“加州是多年来库存最紧张的市场。人们不想搬家。我们的新建筑没有增加。但另一方面，我们确实有被压抑的需求。如果我们有更多的库存，我们就会有更多的销量。”
加州的住房建设不足
2022年，一项州住房计划确定，加州需要每年建造18万套新住房，以在本十年末填补250万套住房的缺口。
然而，圣路易斯联邦储备银行(Federal Reserve Bank of St. Louis)的数据显示，该州自2005年以来就没有建造 那么多房屋。在过去十年中，新房建设许可证的数量平均每年略高于10.3万。
自2019年1月州长加文·纽森(Gavin Newsom)上任以来，加州各市已发放了不到55.5万份许可证，高于纽森上任前五年的50.9万份许可证。
以下是过去十年新房许可的分类:
- 2014: 82603
- 2015: 97611
- 2016: 100629
- 2017: 111788
- 2018: 116411
- 2019: 109904
- 2020: 104554
- 2021: 119558
- 2022: 113094
- 2023年1
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